Hoe wij werken
Een constructie die woningen voor altijd uit de markt houdt.
Geïnspireerd op het Duitse Mietshäuser Syndikat en VrijCoop. Vertaald naar de Nederlandse context, met een vereniging als waarborg voor de missie.
- 01
De vereniging haalt geld op
Via lidmaatschappen, donaties, crowdfunding en subsidies bouwt Huis van Ons kapitaal op om panden te financieren.
- 02
Een Vastgoedvereniging koopt het pand
Voor ieder pand richten we een Vastgoedvereniging (VaVer) op zonder winstoogmerk. De vereniging verstrekt de hoofdfinanciering.
- 03
Bewoners vormen de Bewonersvereniging
Uit onze ledenpoule loten we een groep voor de Bewonersvereniging (BeVer). Eenmaal geformaliseerd kiest de groep zelf nieuwe bewoners.
- 04
De BeVer huurt en beheert het pand
Bewoners bepalen samen de huurverdeling — bijvoorbeeld naar inkomen of woninggrootte. Elk lid heeft één stem, ongeacht inbreng.
- 05
Overschotten gaan naar nieuwe projecten
Wat overblijft na rente en aflossing stroomt via een solidariteitsfonds terug naar nieuwe woongemeenschappen. Het netwerk groeit met zichzelf mee.
Verdeling van zeggenschap
Bewoners aan het stuur. Vereniging als anker.
Binnen elke vastgoedvereniging heeft de bewonersvereniging 51% stemrecht en Huis van Ons 49%. Bij gewone beslissingen regelen bewoners het zelf. Bij structuurbesluiten — verkopen van het pand, nieuwe leningen, huurbeleid — moeten beide partijen instemmen. Zo blijft de missie geborgd, zonder de autonomie van de groep aan te tasten.
Een gedeelte van de huur wordt als solidariteitsbijdrage opzij gezet. Dat geld blijft in het netwerk: oudere projecten helpen nieuwere op weg, totdat ook die hun overschot kunnen delen. Het is een vorm van wonen die zichzelf voedt.